10月29日，義烏世貿(mào)中心項目主樓、裙房、配套地下部分和相關(guān)設(shè)施設(shè)備在阿里資產(chǎn)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣，因無人出價，造成該標(biāo)的流拍。此次拍賣吸引了17750次圍觀。
本次網(wǎng)絡(luò)拍賣起拍價2,149,194,370.48元人民幣，評估價2,686,492,963.1元人民幣，保證金200,000,000元，增價幅度100萬元/次。
義烏世茂中心發(fā)展有限公司管理人
關(guān)于義烏世貿(mào)中心項目主樓、裙房、配套地下部分和相關(guān)設(shè)施設(shè)備整體打包的拍賣公告
義烏世茂中心發(fā)展有限公司（以下簡稱“債務(wù)人”）（包括分公司，下同）持有的位于浙江省義烏市福田街道國際商貿(mào)城金融商務(wù)區(qū)的義烏世貿(mào)中心項目主樓、裙房、配套地下部分和相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“拍賣標(biāo)的物”或“標(biāo)的物”），具體包括：
01主樓登記在浙（2017）義烏市不動產(chǎn)權(quán)第0011673號《不動產(chǎn)權(quán)證》項下，坐落于義烏市福田街道城北路567、569號，房屋建筑面積117,602.62㎡，土地使用權(quán)面積8,606.30㎡，土地用途為商服用地/商業(yè)服務(wù)，使用權(quán)類型為出讓/商品房，國有建設(shè)用地使用權(quán)期限自2010年7月30日至2050年7月29日。主樓高215米，建筑樓層共46層，其中1至34層用途為五星級大酒店（以下簡稱“酒店”），36層至46層用途為商務(wù)辦公（以下簡稱“寫字樓”）。主樓項下房產(chǎn)已全部設(shè)立抵押。
02裙房裙房包括商場、商場內(nèi)部停車場、商鋪，具體如下：組成1：登記在浙（2017）義烏市不動產(chǎn)權(quán)第0011670號和浙（2017）義烏市不動產(chǎn)權(quán)第0011671號《不動產(chǎn)權(quán)證》項下，坐落于義烏市福田街道福田路20號，房屋建筑面積合計61,319.21㎡，土地使用權(quán)面積合計6506.47㎡，土地用途為商服用地/商業(yè)服務(wù)，使用權(quán)類型為出讓/商品房，國有建設(shè)用地使用權(quán)期限自2010年7月30日至2050年7月29日。該部分裙房的用途為大型商業(yè)購物中心（以下簡稱“商場”），包括地上四層和地下一層及夾層；
組成2：登記在浙（2017）義烏市不動產(chǎn)權(quán)第0011672號《不動產(chǎn)權(quán)證》項下，坐落于義烏市福田街道金融六街12號，房屋建筑面積14,804.39㎡，土地使用權(quán)面積1,083.40㎡，土地用途為商服用地/商業(yè)服務(wù)，使用權(quán)類型為出讓/商品房，國有建設(shè)用地使用權(quán)期限自2010年7月30日至2050年7月29日。該部分裙房的用途為商場內(nèi)部停車場，目前提供194個臨時停車位；
組成3：登記在浙（2017）義烏市不動產(chǎn)權(quán)第0009545號《不動產(chǎn)權(quán)證》項下，坐落于義烏市福田街道金融一街1號，房屋建筑面積15.20㎡，土地使用權(quán)面積1.11㎡，土地用途為商服用地/商業(yè)服務(wù)，使用權(quán)類型為出讓/商品房，國有建設(shè)用地使用權(quán)期限自2010年7月30日至2050年7月29日。該部分裙房的用途為商場北側(cè)1樓沿街商鋪1間。
03配套地下部分無不動產(chǎn)權(quán)證，目前用途為：地下一層至地下二層及內(nèi)部夾層為酒店、寫字樓、商場提供合計823個地下臨時停車位，地下車位面積合計42,676.89㎡；地下三層尚有未售出的義烏世貿(mào)中心住宅配套停車位558個和住宅配套儲藏室816㎡。
04相關(guān)設(shè)施設(shè)備主要包括為酒店和商場正常經(jīng)營購置使用的車輛、商標(biāo)、軟件、設(shè)備、存貨若干，詳見中企華評報字(2023)第3690-01號《義烏世茂中心發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算涉及的部分資產(chǎn)市場價值項目資產(chǎn)評估報告》。
重要提示：1．鄭重聲明：標(biāo)的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條的職責(zé)在司法拍賣平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。2．根據(jù)義烏市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“義烏市自規(guī)局”）出具的復(fù)函，相關(guān)競買人須整體受讓義烏世貿(mào)中心項目主樓、裙房和地下部分建筑產(chǎn)權(quán)。故，本次標(biāo)的物整體打包拍賣、不單獨拆分，不接受聯(lián)合體參與競買，單個競買人須整體拍下所有標(biāo)的物。買受人因不符合義烏市自規(guī)局復(fù)函要求而無法辦理過戶的，視為悔拍。3．根據(jù)義烏市自規(guī)局出具的復(fù)函，義烏世貿(mào)中心項目主樓、裙房和地下部分建筑的產(chǎn)權(quán)被整體受讓后，不得分割轉(zhuǎn)讓也不得整體轉(zhuǎn)讓，因企業(yè)再次破產(chǎn)或司法裁決等特殊情況方可整體轉(zhuǎn)讓。鑒于標(biāo)的物價值較高，請競買人理性參拍。4．因標(biāo)的物在破產(chǎn)受理日后處于正常營業(yè)使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備、原材料等資產(chǎn)的數(shù)量、狀態(tài)可能在評估基準(zhǔn)日后發(fā)生正常變動和損耗。管理人將按資產(chǎn)交付日的資產(chǎn)現(xiàn)狀向買受人交付資產(chǎn)，不承擔(dān)資產(chǎn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。5．因標(biāo)的物涵蓋資產(chǎn)類型多樣、情況較為復(fù)雜，務(wù)請競買人在參拍前實地看樣，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，向相關(guān)部門詳細咨詢標(biāo)的物過戶的政策限制和要求，自行判斷、甄別標(biāo)的物上可能存在的風(fēng)險和瑕疵。未盡職調(diào)查或未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。管理人所作的拍賣標(biāo)的物介紹僅供競買人參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡標(biāo)的物價值的最終依據(jù)。
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