10月29日，義烏世貿中心項目主樓、裙房、配套地下部分和相關設施設備在阿里資產司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣，因無人出價，造成該標的流拍。此次拍賣吸引了17750次圍觀。
本次網絡拍賣起拍價2,149,194,370.48元人民幣，評估價2,686,492,963.1元人民幣，保證金200,000,000元，增價幅度100萬元/次。
義烏世茂中心發展有限公司管理人
關于義烏世貿中心項目主樓、裙房、配套地下部分和相關設施設備整體打包的拍賣公告
義烏世茂中心發展有限公司（以下簡稱“債務人”）（包括分公司，下同）持有的位于浙江省義烏市福田街道國際商貿城金融商務區的義烏世貿中心項目主樓、裙房、配套地下部分和相關設施設備（以下簡稱“拍賣標的物”或“標的物”），具體包括：
01主樓登記在浙（2017）義烏市不動產權第0011673號《不動產權證》項下，坐落于義烏市福田街道城北路567、569號，房屋建筑面積117,602.62㎡，土地使用權面積8,606.30㎡，土地用途為商服用地/商業服務，使用權類型為出讓/商品房，國有建設用地使用權期限自2010年7月30日至2050年7月29日。主樓高215米，建筑樓層共46層，其中1至34層用途為五星級大酒店（以下簡稱“酒店”），36層至46層用途為商務辦公（以下簡稱“寫字樓”）。主樓項下房產已全部設立抵押。
02裙房裙房包括商場、商場內部停車場、商鋪，具體如下：組成1：登記在浙（2017）義烏市不動產權第0011670號和浙（2017）義烏市不動產權第0011671號《不動產權證》項下，坐落于義烏市福田街道福田路20號，房屋建筑面積合計61,319.21㎡，土地使用權面積合計6506.47㎡，土地用途為商服用地/商業服務，使用權類型為出讓/商品房，國有建設用地使用權期限自2010年7月30日至2050年7月29日。該部分裙房的用途為大型商業購物中心（以下簡稱“商場”），包括地上四層和地下一層及夾層；
組成2：登記在浙（2017）義烏市不動產權第0011672號《不動產權證》項下，坐落于義烏市福田街道金融六街12號，房屋建筑面積14,804.39㎡，土地使用權面積1,083.40㎡，土地用途為商服用地/商業服務，使用權類型為出讓/商品房，國有建設用地使用權期限自2010年7月30日至2050年7月29日。該部分裙房的用途為商場內部停車場，目前提供194個臨時停車位；
組成3：登記在浙（2017）義烏市不動產權第0009545號《不動產權證》項下，坐落于義烏市福田街道金融一街1號，房屋建筑面積15.20㎡，土地使用權面積1.11㎡，土地用途為商服用地/商業服務，使用權類型為出讓/商品房，國有建設用地使用權期限自2010年7月30日至2050年7月29日。該部分裙房的用途為商場北側1樓沿街商鋪1間。
03配套地下部分無不動產權證，目前用途為：地下一層至地下二層及內部夾層為酒店、寫字樓、商場提供合計823個地下臨時停車位，地下車位面積合計42,676.89㎡；地下三層尚有未售出的義烏世貿中心住宅配套停車位558個和住宅配套儲藏室816㎡。
04相關設施設備主要包括為酒店和商場正常經營購置使用的車輛、商標、軟件、設備、存貨若干，詳見中企華評報字(2023)第3690-01號《義烏世茂中心發展有限公司破產清算涉及的部分資產市場價值項目資產評估報告》。
重要提示：1．鄭重聲明：標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條的職責在司法拍賣平臺處分債務人財產。2．根據義烏市自然資源和規劃局（以下簡稱“義烏市自規局”）出具的復函，相關競買人須整體受讓義烏世貿中心項目主樓、裙房和地下部分建筑產權。故，本次標的物整體打包拍賣、不單獨拆分，不接受聯合體參與競買，單個競買人須整體拍下所有標的物。買受人因不符合義烏市自規局復函要求而無法辦理過戶的，視為悔拍。3．根據義烏市自規局出具的復函，義烏世貿中心項目主樓、裙房和地下部分建筑的產權被整體受讓后，不得分割轉讓也不得整體轉讓，因企業再次破產或司法裁決等特殊情況方可整體轉讓。鑒于標的物價值較高，請競買人理性參拍。4．因標的物在破產受理日后處于正常營業使用狀態，相關設施設備、原材料等資產的數量、狀態可能在評估基準日后發生正常變動和損耗。管理人將按資產交付日的資產現狀向買受人交付資產，不承擔資產瑕疵擔保責任。5．因標的物涵蓋資產類型多樣、情況較為復雜，務請競買人在參拍前實地看樣，了解標的物現狀，向相關部門詳細咨詢標的物過戶的政策限制和要求，自行判斷、甄別標的物上可能存在的風險和瑕疵。未盡職調查或未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。管理人所作的拍賣標的物介紹僅供競買人參考，不能作為競買人判斷、權衡標的物價值的最終依據。
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信息來源/阿里資產
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