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[裝修學院]2024 年即將開始裝修，有哪些裝修問題值得關注？ [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發表于: 2024-02-23 , 來自: 浙江省金華市
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龍騰盛世，福滿人間！誰不想在龍年擁有一套屬于自己的房子，裝修成自己喜歡的樣子，美滿入住...


為了早點入住，提前做攻略，然而，裝修方面的套路太多了，不是作為外行人花十天半個月就能研究清楚透徹的。

1.裝修的步驟流程是什么？


2.裝修找不找熟人？
雖然有老話叫“熟人好辦事”，一般我們更傾向于信任熟人，且他們更加了解自己的喜好，也能省下一定的花銷，但是裝修被熟人坑的事件屢見不鮮。裝修找熟人我們要注意這兩點：

1）擬定正規合同。 找“熟人”裝飾多半出于信任，經常是不簽訂正規合同，更多的是口頭協議，不具有法律效力； 如果出現大的裝修質量問題，裝修者想要用法律武器保護自己的利益也無濟于事。
2）施工技術。“熟人”總會承諾認真施工，保證質量，可“熟人”介紹的施工人員一般沒經過正規培訓，施工技術不規范，施工質量就很難達到標準。特別是隱蔽工程，如果施工不規范，很可能造成安全事故。


3.裝修哪些地方最容易踩坑？


1）裝修合同貓膩。
  • *其他費用明細。除“工程材料費”外，還需確認合同中其他費用（管理費/設計費/稅費）的收取金額、比例、服務明細。
  • *付款方式與比例。一般為3331的付款方式，對業主較為有利， 這種支付方法，就是“材料進場驗收合格支付30%；中期驗收合格支付30%;竣工驗收合格支付30%；保潔、清場后支付10%。
  • *工程安全責任。裝修過程中可能會出現各種不可控的意外，比如施工人員受傷或業主財產被損壞，責任歸屬應在裝修合同中明確規定。
  • *工期與竣工時間。合同內必須明確工期與賠償方案，如果裝修公司不能按照約定時間完成工程，應支付多少違約金。明確違約金的計算方法，是按照工程總額的百分比還是固定金額，所有這些信息都應該在合同里清晰地寫出來，以增加對裝修公司的約束力。
  • *問清楚施工工藝驗收是依據國家標準還是公司內部標準。




2）報價單貓膩。
  • *明確材料單價、種類、品牌、型號、規格、顏色、用量。防止施工方偷換品牌、偷工減料、以次充好。
  • *建筑垃圾運輸與處理。問清楚裝修公司方垃圾清運至家門口還是物業指定點，因為很多小區物業收取清運費，避免重復繳費。
  • *合同中容易出現的惡意增項、漏項，后期施工以各種理由讓你掏錢，前期應該在合同中表明限制在合理范圍內。合理增項后費用依舊超支，視為惡意增項，業主有權利不簽字。
  • *水電改造費用。要明確計費方式，收費是按照長度、點位，還是面積？是做明管還是暗管？如果水電定位之間距離超過多少米，是否需要額外收費？

3）設計圖紙。
  • *按圖施工。施工現場必須嚴格按照設計圖紙進行工作，這不僅是規章制度的要求，也是保證裝修質量的關鍵。若施工結果與設計圖紙不符，業主有權要求返工。
  • *設計方案是否符合人體工程學，不盲目追求美觀。



4）裝修施工。
  • *隱蔽工程。裝修中的重中之重，隱蔽工程一旦出現故障，維修起來可就不是那么簡單，是得砸地開墻的!
  • *插座布局。家里的插座沒有好好布局，入住之后不是不夠用，就是被家具擋住，實在是太糟心了!
  • *施工隊。有的施工方工人并不是某一家公司專職的員工，而是承包來的，難免遇到游擊隊施工方，這樣的工人不夠專業，技術水平參差不齊，施工質量難以得到保障。
  • *施工工藝。很多業主都是第一次裝修，對于裝修工藝了解甚微，電路怎么鋪設才標準？線管間距多少？線盒穿線多少？下水管用正三通還是斜三通？要不要做二次排水？橫梁上能不能打孔？裝修涉及的水電、泥瓦、木工、漆工等施工環節，工藝是否符合國標，都需要專業審核。
  • *施工監管。一般情況下，裝修公司有專門的項目經理（或工長）進行監工，遇到負責任的項目經理還好，但難免遇到走馬觀花、敷衍了事的。他們手頭上有多個工地，更多地把時間和精力花在拉業績、謀個人利益上，而輕于對施工的監管。

裝修工期長、工序多，難免在某一環節踩坑，返工又得花一筆錢！裝修之困境如何破局？


4.裝修要不要請一個第三方監理？
  • *很多時候，裝修居然也在考驗業主們的專業性。你需要花大量的時間和精力去掌握裝修設計、合同簽訂、施工工藝和建材材料等知識，還要面對裝修過程需要的細碎繁雜的各項事物，即便如此，單憑自己的微薄力量還是難以全面把關工藝質量。
  • *如果你是裝修小白，沒時間盯控工地，擔心施工不符合規范，沒有專業知識去檢驗施工是否符合標準，建議請一個第三方監理助您一臂之力！
  • *請個靠譜的裝修監理是花小錢辦大事，不僅能為你把關裝修品質，還能為你控制預算，你只要安心的專注事業！

5.裝小二第三方監理有什么作用？
  • *把關合同：專業監理老師陪同簽合同，審核圖紙、預算、材料和工藝，規避設計不合理、漏項、重復項、不合理項。
  • *工藝監管：基礎11次上門服務，查驗400多個項目，排查3000多種隱患！裝小二監理對裝修材料、施工工藝、工程質量等環節能嚴格把關。對材料進行查驗，對施工工藝進行審查，對工程質量進行檢測，確保裝修質量符合業主的要求和國家標準。
  • *驗收標準化：每一項驗收結果，都依據國標要求和實際數據進行質量評定，有理有據！每一次上門服務都提供監理報告，業主一目了然。
  • *提高溝通效率：在裝修過程中，業主、設計師、施工隊之間可能會出現由于信息不對稱引發的溝通問題。裝修施工的涉及的工種較多，專業性極高，經常是施工方知道，你不知道。第三方監理則作為中間人，協調各方之間的關系，確保裝修工程的順利進行。
  • *保障業主權益：裝小二對所有客戶承諾，對監理服務前兩次服務不滿意，全額退款！
共12條評分 ，獎學金+20 ，威望+13
裝修監理蔣工 獎學金 +20 感謝你和我們分享生活中的點滴！ 2024-02-27
裝小二家裝監理 威望 +1 - 2024-02-27
義烏裝小二 威望 +1 感謝你和我們分享生活中的點滴！ 2024-02-26
裝小二驗房師阿文 威望 +3 - 2024-02-26
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