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[義烏樓市]廿三里街道商江花園高層公寓分配實施方案 [復制鏈接]

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申請查看圖片 微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 正序閱讀 腔主  發表于: 2024-05-11 , 來自: 浙江省金華市
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根據義政發〔2013〕43號《義烏市城鄉新社區集聚建設實施辦法（試行）》、市委辦〔2014〕79號《義烏市城鄉新社區集聚建設實施細則》及義社區建設〔2014〕3號《義烏市城鄉新社區集聚建設高層公寓及產業用房分配指導意見（試行）》等文件精神，按照“公開、公平、公正”的原則，經廿三里街道黨工委、辦事處研究，制定商江花園高層公寓分配實施方案。

01房源情況
商江花園共17幢高層公寓，住宅2084套，可安置建筑面積252490㎡。其中，70戶型296套，105戶型790套，140戶型738套，175戶型260套。此次高層公寓分配房源數量根據安置對象（含買受人，下同）最終戶型申報面積確定。



02安置對象
1.參加廿三里街道商江花園高層公寓安置分配的對象需滿足下列條件：
（1）已取得商江花園高層置換權益憑證；
（2）已交納相關款項的安置對象；
（3）集聚對象需拆除全部舊房或已騰空移交舊房。
2.安置對象資格審核截止日期：2024年6月17日，截止日期前滿足安置條件的，都可參加第一批安置分配。資格審核截止后發布安置房源數量。截至2024年4月30日，安置對象戶型自主申報面積：119070㎡，其中，符合條件的申報面積：89495㎡。

03安置價格
1.根據相關部門所提供的本項目綜合建設成本測算，以“讓利于民”為原則。確定商江花園安置基準價為3980元/㎡，安置指導價為3780元/㎡，優惠價以安置指導價的80%確定為3024元/㎡。以權益面積審批戶為單位，首套（含不可售面積的為首套住房）以安置指導價確定，第二套及以上套數以安置基準價確定。屬村級集體經濟組織成員的，高層公寓面積中人均30㎡的不可售面積享受優惠價。除集聚對象外安置對象（含買受人）的高層公寓安置價格，以安置基準價確定。
2.樓層價格：樓層價差為50元/㎡，以每幢樓中間層為基準（偶數中間兩層作為基準），每上升一層加50元/㎡，每下降一層減50元/㎡，頂層參照中間層。
3.地下車位：按照“整幢就近，合理搭配”原則，一套房屋配一個地下停車位，地下車位價格：負一層車位10.5萬元/個，負二層車位9.5萬元/個；充電車位每個加0.5萬元。

04安置辦法
1.本次分配由廿三里街道組織實施，市公證處參與，以抽簽的方式確認安置資格及分房定位。
2.預交款項：符合條件的集聚對象和買受人以套為單位預交建房款：70戶型交納35萬/套，105戶型交納45萬/套，140戶型交納55萬/套，175戶型交納65萬/套。集聚對象的建房保證金可抵扣本次的預交建房款，余款在房屋交付時根據測繪面積及具體樓層位置等按實結算。交款時間：2024年6月11日至2024年6月17日（每日8:30-17:30），未在規定時間交納預交建房款的，視同放棄本次房屋抽簽安置資格。交款地點：商江花園項目西大門裙房。攜帶資料：請各安置對象憑身份證、銀行卡、權益憑證、戶型自主申報登記表（回執）等材料，到現場辦理交款手續。
3.時間安排：在完成預交建房款截止后40天內進行分房定位，時間另行通知并公布。

05抽簽定位方案
1.本次戶型選擇實行申報結合抽簽的原則。依據安置對象戶型自主申報情況，70戶型、105戶型采取差額抽簽確定戶型安置資格，140戶型、175戶型直接確定戶型安置資格。
2.分房選位實行抽簽定位方式。先抽順序號，再抽房號。房屋與地下停車位一簽定位。結合本方案條款規定，具體《戶型差額抽簽辦法》與《分房選位抽簽辦法》，由街道會同市公證處聽取相關方面意見后制定實施；戶型確認、抽簽定位場地、工作人員由街道統籌安排。
3.70戶型分配：先抽戶型安置資格簽，再抽房屋定位簽。取得安置資格的，再按程序參加房屋定位抽簽。未取得安置資格的，允許在規定的時間內，調劑組合105戶型、140戶型或175戶型參加安置。其中，調劑為105戶型的只能參與下一次105戶型安置分配；調劑為140戶型、175戶型的可重新申報參加此次房屋定位抽簽；若放棄此次調劑，需待其他安置對象全部安置后，再另行安排。
4.105戶型分配：先抽戶型安置資格簽，再抽房屋定位簽。取得安置資格的，再按程序參加房屋定位抽簽。未取得安置資格的，允許在規定的時間內，調劑組合140戶型或175戶型并重新申報參加此次房屋定位抽簽。若放棄此次調劑，需待其他安置對象全部安置后，再另行安排。
5.在自愿協商的前提下，允許安置對象在規定時間內進行戶型的資格置換。資格退出的一方，若繼續申報相同戶型，需待其他安置對象全部安置后，再另行安排。



六、分房過程中，如有其他情況，由街道召集相關村社商議決定。

七、本分配方案自發布之日起實施，由廿三里街道辦事處負責解釋。


義烏市人民政府廿三里街道辦事處
2024年5月10日
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