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[義烏樓市]溢價率85.05%！競價112輪！義烏城區一地塊1.5億成交 [復制鏈接]

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12月23日，北苑街道前洪有機更新地塊三成功出讓。經過112輪出價，該地塊最終以15230萬元順利成交，溢價率85.05%。

地塊位于北苑街道，雪峰西路與繡湖西路交叉口南側。

地塊出讓面積7416.10㎡（11.124畝），起始價8230萬元，競買保證金4115萬元。

土地用途商務金融用地、商業用地，容積率3.50-3.80，建筑密度30%-40%，綠地率≥10%，建筑限高≤55米。出讓年限40年。

根據規劃條件，地塊功能為商業、酒店、商務。

商業建筑面積不應超過1100平方米，產權允許分割銷售；酒店建筑面積不應少于1.6萬平方米，產權不得分割銷售；商務產權允許分割銷售，最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。

地塊內建筑在滿足功能要求前提下體現時代感，設計風格、體量、造型、色彩應與周邊環境和建筑相協調，建筑外墻應采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。

地塊意向效果圖

建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。商務建筑應采取公共走廊式布局，衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計；標準層層高不得超過4.2米。

酒店、商務建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。地塊外部空間應開放，不得封閉圍墻，并應設置安保監控系統。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度為-12 米以上。地下室僅用于停車、人防、消防等基礎配套設施，嚴禁改變用途。應設置不少于一個雙車道地下室出入口。

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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