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[義烏樓市]2.49億！義烏江東又一宗涉宅地塊成交 [復(fù)制鏈接]

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微信分享到朋友圈 只看樓主 正序閱讀 腔主  發(fā)表于: 2024-12-27 , 來(lái)自: 浙江省金華市
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12月27日，江東街道伊美望族西側(cè)、江東東路南側(cè)地塊成功出讓。

經(jīng)過(guò)3輪出價(jià)，浙江文承置業(yè)有限公司以24948萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率0.81%。


地塊位于江東街道，伊美望族西側(cè)、江東東路南側(cè)。

地塊出讓面積13895.23㎡（20.843畝），起始價(jià)24748萬(wàn)元，競(jìng)買保證金7425萬(wàn)元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地，容積率3.00，建筑密度32%-37%，綠地率≥10%，建筑限高≤80米。出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地40年。



根據(jù)規(guī)劃條件， s1和s2地塊為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地。地塊建筑形式為多層，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70㎡（不含兩戶共用部分 ）。

s3地塊為商業(yè)商務(wù)用地。沿江東路允許設(shè)兩幢高層，且其中一幢高層建筑高度為80米；地塊內(nèi)可設(shè)不大于2000㎡的底層商業(yè)建筑；商務(wù)建筑面積不應(yīng)少于10000㎡，服務(wù)型公寓面積不應(yīng)少于10000㎡，服務(wù)型公寓最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于50㎡，商務(wù)建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300㎡。



地下室不得超過(guò)兩層，允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-12米以上，用途為人防、消防、停車、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。地塊不設(shè)置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開(kāi)空間。

地塊內(nèi)包含道路面積982.24㎡（計(jì)算地塊控制指標(biāo)不含道路面積），應(yīng)按城市道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，施工方案應(yīng)與建設(shè)部門做好銜接，待項(xiàng)目施工完成后，地上道路部分應(yīng)無(wú)償移交給市政府。
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