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[城建規劃]溢價率55.19%！5.68億拿地！義烏一住宅項目規劃公示 [復制鏈接]

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申請查看圖片 微信分享到朋友圈 只看樓主 正序閱讀 腔主  發表于: 2025-06-24 , 來自: 浙江省金華市
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6月23日，福田街道福田路與大通路交叉口東南側地塊規劃方案進行了公示。

申請人義烏市新晟房地產開發有限公司向本局提出申請，要求辦理福田街道福田路與大通路交叉口東南側地塊項目建設工程規劃許可手續。

申請人已委托設計單位按規劃條件、相關規定、設計規范等編制規劃設計方案，并經福田街道初步審查同意。根據《城鄉規劃法》、《行政許可法》及相關規定要求，現對該項目的規劃方案予以公示。

公示期為2025年06月24日至2025年07月03日，公示地點為項自現場和義烏市自然資源和規劃局網站。



該項目位于義烏市福田街道福田路與大通路交叉口東南側，用地面積 24009.03 ㎡，用地性質為城鎮住宅用地、商務金融用地、商業用地。

地塊總建筑面積79617.33㎡，地上計容總建筑面積55220.76㎡，地下建筑面積24396.57㎡，建筑基底面積9603.61㎡，容積率2.30，建筑密度40%，綠地面積2400.91㎡，綠地率10%。

地塊規劃10棟建筑樓，其中住宅6棟，建筑層數為6層，商務及酒店4棟，建筑層數9-10層。機動車停車位243輛，非機動車停車位440輛。



2024年12月9日，經過161輪出價，義烏市新晟房地產開發有限公司以56801萬元競得該地塊，溢價率55.19%。

根據規劃條件，S1地塊建筑形式為高層，功能為商務和酒店；其中商務和酒店建筑面積不應少于2.9萬平方米，商務建筑面積不超過1.3萬平方米。酒店建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于200平方米（不含兩戶共用部分）。
S2地塊建筑形式為多層，功能為零售商業、住宅；其中零售商業建筑面積為2000-2200平方米，住宅建筑面積不超過2.3萬平方米，且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分 ）。

整理：義烏房子網
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