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[義烏樓市]起價6.68億！義烏主城區新推涉宅地塊，配建鄰里中心 [復制鏈接]

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申請查看圖片 微信分享到朋友圈 只看樓主 正序閱讀 腔主  發表于: 2025-10-05 , 來自: 浙江省金華市
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9月30日，義烏市稠城街道稠州路與縣前街交叉口東南側地塊掛牌出讓公告發布。

地塊出讓面積18456.27㎡（27.684畝），起始價66800萬元，競買保證金13360萬元，地塊計劃于2025年11月6日出讓。


地塊位于稠城街道，縣前街和稠州中路交叉口東側。

土地用途城鎮住宅用地、商業用地，容積率2.00-2.50，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高≤80米。出讓年限商業用地40年、城鎮住宅用地70年。



根據規劃條件，地塊住宅建筑形式為高層，裙房為商業和配套用房，裙房建筑層數為1-2層，底層商業建筑面積不得超過3000平方米。 地塊需配建0.8-1.0萬平方米鄰里中心（不包含配套設施中的公共文化設施用房、體育健身用房和居家養老用房）：

其中規劃3000平方米社區用房（需完成裝修），社區用房及配建車位（不少于30個）建成后無償移交給稠城街道；規劃不少于5000平方米鄰里中心經營用房，不得分割銷售，其中可規劃0.1-0.3萬平方米大型超市或菜市場，超市或菜市場若設置在地下室，可不計入容積率。



住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。高層住宅標準層層高應不低于3.0米，住宅封閉式陽臺按水平投影面積的1/2計算容積率和建筑面積。

套型面積大于180平方米的高層，其餐廳、客廳挑空部分層高大于4.2米且不大于6.6米時，且水平投影面積不大于高層住宅總建筑面積的30%的，最大面積不超過50平方米，單倍計算容積率和建筑面積。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過18米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏、鄰里中心等配套設施，允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區塊不得設置車庫，嚴禁改變用途。

地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線，允許地下室與縣前街地下空間銜接，允許地下室與地下環路稠州路側連接，地下室出入口組織應處理協調好周邊關系，地面設置的地下室出入口應與地塊紅線內道路相連，道閘的設置位置距離城市道路紅線不應小于12米。

整理：義烏房子網
編輯：網站十五
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