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[城建規(guī)劃]溢價(jià)率22.4%！義烏一商住地塊1.5億成交 [復(fù)制鏈接]

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申請(qǐng)查看圖片 微信分享到朋友圈 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發(fā)表于: 2025-10-13 , 來自: 浙江省
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10月13日，佛堂鎮(zhèn)朝陽東路與芳山路交叉口西側(cè)2#地塊成功出讓。

經(jīng)過29輪出價(jià)，義烏市鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15301萬元摘得該地塊，成交樓面價(jià)9107.79元/㎡，溢價(jià)率22.4%。



地塊位于佛堂鎮(zhèn)，朝陽東路與芳山路交叉口西側(cè)。

地塊出讓面積7636.32㎡（11.454畝），起始價(jià)12501萬元，起始樓面價(jià)7441.11元/㎡，競買保證金3751萬元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)用地，適建內(nèi)容商業(yè)、居住建筑及其配套用房，容積率2.10-2.20，建筑密度30%-35%，綠地率≥20%，建筑高度≤35米，出讓年期城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年。


根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于80平方米（不含兩戶共用部分 ）。
沿朝陽東路側(cè)建筑立面需公建化處理，不得設(shè)置開敞式陽臺(tái)。地下室不得超過兩層，允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-12米以上。

整理：義烏房子網(wǎng)
編輯：網(wǎng)站十五
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