起價近1億！義烏CBD二期新地塊掛牌|口水樓市

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11月28日，義烏金融商務(wù)區(qū)二期01-12地塊掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積7405.92㎡（11.109畝），起始價9710萬元，競買保證金1942萬元。地塊計劃于2025年12月29日出讓。

地塊位于福田街道，商城大道以南、商博路以東。

土地用途商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，適建內(nèi)容商業(yè)、商務(wù)建筑及其配套用房，容積率7.00-7.70，建筑密度≤35%，綠地率≥10%，建筑高度≤128米，構(gòu)架建筑高度不得超過138米，且建、構(gòu)筑物最高點需滿足機(jī)場限高要求，出讓年限40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過4層。

商業(yè)建筑面積不超過8000平方米面積，產(chǎn)權(quán)不允許分割銷售；商務(wù)建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售，銷售比例不應(yīng)超過地上計容總建筑面積的70%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米。

地下室應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)計，地下室交通組織需遵從地下環(huán)路方案，地下室應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)計，地下室交通組織需遵從地下公共通道方案。

建筑外墻應(yīng)采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計。標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。

地塊內(nèi)建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-20 米以上。地下室不得少于3層。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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