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[義烏樓市]溢價21.42%！義烏福田沿街涉宅用地3.29億成交 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發表于: 2025-12-01 , 來自: 浙江省金華市
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12月1日，福田街道商城大道（興港小區段）南側地塊成功出讓。

經過55輪出價，義烏長利置業有限公司以32880萬元競得該地塊，溢價率21.42%。



地塊位于福田街道商城大道南側。

地塊出讓面積17494.78㎡（26.242畝），起始價27080萬元，競買保證金5416萬元。

土地用途城鎮住宅用地、商業服務業用地，適建內容商業、商務、居住建筑及其配套用房，容積率2.50-2.80，建筑密度≤45.0%，綠地率≥10%，建筑高度≤60米，出讓年期商業用地40年、城鎮住宅用地70年。


根據規劃條件，地塊功能為商業、住宅、商務。

地塊商住建筑形式為多層，建筑面積不應超過2.0萬平方米，其中一層為商業，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于80平方米（不含兩戶共用部分）。

地塊商業、商務建筑形式為高層，若做酒店，只允許垂直分割，其中可分割銷售部分最小分割單元占地面積不小于300平方米，建筑面積不小于4000平方米；若做商務，允許水平分割，最小分割單元建筑面積不小于300平方米。

商業高層建筑應采用玻璃幕墻，商住多層建筑沿街面應采用鋁板和干掛石材等材料，建筑外立面應與市場形象相匹配。允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過-12米，用途為人防、消防、停車、儲藏等配套設施。

整理：義烏房子網
編輯：網站十五
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只看該作者 15腔 發表于: 2025-12-03 , 來自: 浙江省金華市
最終，經過55輪報價，義烏本土民企——義烏長利置業以32880萬元總價競得地塊，樓面價6712元/㎡，溢價率21.42%。
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只看該作者 16腔 發表于: 2025-12-03 , 來自: 浙江省金華市
該地塊的出讓結果，正是2025年義烏土地市場熱度與結構的一個生動縮影。

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只看該作者 17腔 發表于: 2025-12-14 , 來自: 浙江金華市
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