以“好房子”破局，2026義烏房地產高質量發展論壇凝聚行業共識|口水樓市

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2026義烏房地產高質量發展論壇

1月23日下午，2026義烏房地產高質量發展論壇在幸福湖國際會議中心順利舉行。圍繞房地產政策新動向、開發新模式、行業新機遇等核心議題，義烏房地產行業主管部門、多家品牌房企代表與浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬展開深度研討，共話行業高質量發展之路。義烏市住房和城鄉建設局黨組書記、局長毛應斌出席論壇并致開幕詞。

2026年，什么樣的房子能精準貼合市場需求、穩定房地產市場預期？在“金烏觀點”研討環節，綠城中國、繡湖置業、商城房產及御江帝景項目代表對此展開深入研討。他們紛紛表示，只有通過提升產品力、優化服務等方式，發揮“好房子”的價值創造能力，洞察、滿足甚至超越購房者的需求，才能為購房者提供更高品質的居住體驗，促進房地產市場平穩健康發展。

“目前，國內房地產市場正呈現積極向好變化，其中義烏市場的止跌回暖態勢，顯著優于全省乃至全國平均水平。”虞曉芬在“專家論道”環節發表主旨觀點時表示。據悉，去年義烏商品住房（不含安置房）累計銷售106.1萬平方米，同比增長15%，實現連續兩年正增長，市場信心得到持續提振。

虞曉芬認為，對義烏而言，“好房子”的時代已然來臨。她指出，義烏自建房規模偏大的現狀，在一定程度上制約了市民居住品質的提升，而群眾對高品質住宅的迫切需求，正不斷催生“好房子”的廣闊市場空間。孝子祠澐璟、芝瀾月華等優質項目的逆勢熱銷，正是義烏“好房子”備受市場認可的生動印證。

“但‘好房子’絕非單純高顏值的‘面子’工程，更需要‘由表及里’的全方位打磨。”虞曉芬進一步闡釋，真正的“好房子”，既要堅守以解決群眾居住痛點、契合現實需求為導向的“6633”標準，更要堅守以人為本，最終實現群眾“住得安心、舒心、放心、省心”的核心目標。

整場論壇中，“好房子”建設始終是政府、房企與購房者三方共同關注的核心議題。在“圓桌論壇”環節，虞曉芬與義烏市中福置業有限公司執行董事、總經理樓亨彪，綠城中國浙南公司營銷總經理楊煒杰，義烏中國小商品城房地產開發有限公司副總經理孫潭清，義承控股集團營銷總監鄭志穎等國企、民企代表一道，圍繞樓市結構性短缺帶來的發展機遇、什么樣的產品是“好房子”等關鍵問題，展開多角度、深層次探討。

嘉賓們一致認為，當前國內樓市處于總量相對過剩但結構性短缺的發展新階段，“好房子”建設成為拉動市場行情、強化供需適配的核心手段。針對“什么樣的房子才是好房子”，嘉賓們各抒己見：樓亨彪表示，“好房子”應與時俱進，兼具多元化屬性、商貿特色與高性價比；楊煒杰強調，“好房子”必須是有好質量，能裝載好服務的產品，是“好產品+好服務”的相輔相成；孫潭清從購房者視角出發，認為適配客戶承受能力、滿足現階段居住需求、超越客戶人居體驗預期，才是真正的“好房子”；鄭志穎則提出，“好房子”不僅要為城市提供更多新型功能配套，還要注重城市文化精神的傳承。

去年以來，義烏各項經濟指標表現亮眼，為房企深耕發展提供了堅實支撐、創造了有利條件。與會房企代表紛紛表態，未來將持續深耕義烏市場，聚焦“好房子”建設，全力提升人居品質，為義烏城市發展賦能添力。