以“好房子”破局，2026義烏房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇凝聚行業(yè)共識(shí)|口水樓市

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2026義烏房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇

1月23日下午，2026義烏房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇在幸福湖國(guó)際會(huì)議中心順利舉行。圍繞房地產(chǎn)政策新動(dòng)向、開(kāi)發(fā)新模式、行業(yè)新機(jī)遇等核心議題，義烏房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)、多家品牌房企代表與浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬展開(kāi)深度研討，共話行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展之路。義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)毛應(yīng)斌出席論壇并致開(kāi)幕詞。

2026年，什么樣的房子能精準(zhǔn)貼合市場(chǎng)需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期？在“金烏觀點(diǎn)”研討環(huán)節(jié)，綠城中國(guó)、繡湖置業(yè)、商城房產(chǎn)及御江帝景項(xiàng)目代表對(duì)此展開(kāi)深入研討。他們紛紛表示，只有通過(guò)提升產(chǎn)品力、優(yōu)化服務(wù)等方式，發(fā)揮“好房子”的價(jià)值創(chuàng)造能力，洞察、滿足甚至超越購(gòu)房者的需求，才能為購(gòu)房者提供更高品質(zhì)的居住體驗(yàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“目前，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)正呈現(xiàn)積極向好變化，其中義烏市場(chǎng)的止跌回暖態(tài)勢(shì)，顯著優(yōu)于全省乃至全國(guó)平均水平。”虞曉芬在“專(zhuān)家論道”環(huán)節(jié)發(fā)表主旨觀點(diǎn)時(shí)表示。據(jù)悉，去年義烏商品住房（不含安置房）累計(jì)銷(xiāo)售106.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)兩年正增長(zhǎng)，市場(chǎng)信心得到持續(xù)提振。

虞曉芬認(rèn)為，對(duì)義烏而言，“好房子”的時(shí)代已然來(lái)臨。她指出，義烏自建房規(guī)模偏大的現(xiàn)狀，在一定程度上制約了市民居住品質(zhì)的提升，而群眾對(duì)高品質(zhì)住宅的迫切需求，正不斷催生“好房子”的廣闊市場(chǎng)空間。孝子祠澐璟、芝瀾月華等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的逆勢(shì)熱銷(xiāo)，正是義烏“好房子”備受市場(chǎng)認(rèn)可的生動(dòng)印證。

“但‘好房子’絕非單純高顏值的‘面子’工程，更需要‘由表及里’的全方位打磨。”虞曉芬進(jìn)一步闡釋?zhuān)嬲摹昂梅孔印保纫獔?jiān)守以解決群眾居住痛點(diǎn)、契合現(xiàn)實(shí)需求為導(dǎo)向的“6633”標(biāo)準(zhǔn)，更要堅(jiān)守以人為本，最終實(shí)現(xiàn)群眾“住得安心、舒心、放心、省心”的核心目標(biāo)。

整場(chǎng)論壇中，“好房子”建設(shè)始終是政府、房企與購(gòu)房者三方共同關(guān)注的核心議題。在“圓桌論壇”環(huán)節(jié)，虞曉芬與義烏市中福置業(yè)有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理樓亨彪，綠城中國(guó)浙南公司營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理?xiàng)顭樈埽x烏中國(guó)小商品城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理孫潭清，義承控股集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)鄭志穎等國(guó)企、民企代表一道，圍繞樓市結(jié)構(gòu)性短缺帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇、什么樣的產(chǎn)品是“好房子”等關(guān)鍵問(wèn)題，展開(kāi)多角度、深層次探討。

嘉賓們一致認(rèn)為，當(dāng)前國(guó)內(nèi)樓市處于總量相對(duì)過(guò)剩但結(jié)構(gòu)性短缺的發(fā)展新階段，“好房子”建設(shè)成為拉動(dòng)市場(chǎng)行情、強(qiáng)化供需適配的核心手段。針對(duì)“什么樣的房子才是好房子”，嘉賓們各抒己見(jiàn)：樓亨彪表示，“好房子”應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，兼具多元化屬性、商貿(mào)特色與高性價(jià)比；楊煒杰強(qiáng)調(diào)，“好房子”必須是有好質(zhì)量，能裝載好服務(wù)的產(chǎn)品，是“好產(chǎn)品+好服務(wù)”的相輔相成；孫潭清從購(gòu)房者視角出發(fā)，認(rèn)為適配客戶承受能力、滿足現(xiàn)階段居住需求、超越客戶人居體驗(yàn)預(yù)期，才是真正的“好房子”；鄭志穎則提出，“好房子”不僅要為城市提供更多新型功能配套，還要注重城市文化精神的傳承。

去年以來(lái)，義烏各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表現(xiàn)亮眼，為房企深耕發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)支撐、創(chuàng)造了有利條件。與會(huì)房企代表紛紛表態(tài)，未來(lái)將持續(xù)深耕義烏市場(chǎng)，聚焦“好房子”建設(shè)，全力提升人居品質(zhì)，為義烏城市發(fā)展賦能添力。

毛應(yīng)斌表示，2025年，義烏通過(guò)打好“引、堵、疏、守”組合拳，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，推出一系列打通供需堵點(diǎn)的創(chuàng)新舉措，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)”的良好發(fā)展局面。下一步，義烏將結(jié)合本次論壇研討成果，進(jìn)一步開(kāi)展大調(diào)研、大走訪，以更精準(zhǔn)的政策舉措助力市場(chǎng)企穩(wěn)，以更高的建設(shè)品位回應(yīng)群眾期待。

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