溢價(jià)26.87%，1.09億拿地！義烏又一垂直樓地塊規(guī)劃公示|口水樓市

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1月23日，蘇溪鎮(zhèn)龍祈路與民生路交叉口東北側(cè)地塊規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。

申請人浙江亨達(dá)控股有限公司向本局提出申請，要求辦理蘇溪鎮(zhèn)龍祈路與民生路交叉口東北側(cè)地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。申請人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)蘇溪鎮(zhèn)初步審查同意。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《行政許可法》及相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對該項(xiàng)目的規(guī)劃方案予以公示。公示期為2026年1月24日至2026年2月2日，公示地點(diǎn)為項(xiàng)目現(xiàn)場和義烏市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站。

該項(xiàng)目位于義烏市蘇溪鎮(zhèn)龍祈路與民生路交叉口東北側(cè)，用地面積4760.48㎡，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)用地。

地塊總建筑面積13617.06㎡，其中地上總建筑面積11425.15㎡，地下總建筑面積2191.91㎡，容積率2.40，建筑密度40%，綠地率20%，機(jī)動(dòng)車停車數(shù)10輛，非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)62輛。

項(xiàng)目規(guī)劃2棟住宅，建筑層數(shù)6層，建筑高度21.45米，規(guī)劃套數(shù)14套。

2025年11月14日，經(jīng)過45輪出價(jià)，浙江亨達(dá)控股有限公司以10860萬元競得該地塊，成交樓面價(jià)9505.34元/㎡，溢價(jià)率26.87%。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形式為多層，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于80平方米（不含兩戶共用部分）。

整理：義烏房子網(wǎng)

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