5705萬拿地，義烏一垂直樓地塊規(guī)劃出爐|口水樓市

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近日，赤岸鎮(zhèn)華川北路以西、大喬路以南1#樓2#樓地塊規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。

申請人義烏市鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本局提出申請，要求辦理赤岸鎮(zhèn)華川北路以西、大喬路以南1#樓2#樓地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)

申請人已委托設(shè)計單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)赤岸鎮(zhèn)初步審查同意。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《行政許可法》及相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對該項(xiàng)目的規(guī)劃方案予以公示。

公示期為2026年2月14日至2026年2月24日，公示地點(diǎn)為項(xiàng)目現(xiàn)場和義烏市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站。

該項(xiàng)目位于赤岸鎮(zhèn)華川北路與大喬路(規(guī)劃)交叉口西南側(cè)，用地面積5197.35㎡，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)用地。

地塊總建筑面積12136.95㎡，其中地上建筑面積10393.67㎡，地下建筑面積1743.28㎡，容積率2.0，建筑密度34%，綠地率10%。

項(xiàng)目規(guī)劃3棟住宅，建筑層數(shù)6層-7層，建筑高度21.8米-23.95米，機(jī)動車停車位20個，非機(jī)動車停車位56個。

2025年7月31日，經(jīng)過3輪出價，義烏市鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5705萬元摘得該地塊，成交樓面價5488.37元/㎡，溢價率1.78%。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形式為多層，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅。建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分）。

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