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[義烏樓市]義烏購房契稅補貼兌付公告 [復制鏈接]

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離線當當哥
 

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發表于: 04-02 , 來自: 浙江省金華市
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為落實義烏市2022年契稅補貼政策兌付，根據《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》（義房穩辦〔2022〕3號）《關于優化房地產相關政策的通知》（義房穩辦〔2022〕7號）文件精神，切實保障符合享受契稅補貼購房人的合法權益，經研究決定，現開展第三批契稅補貼兌付工作，相關事項公告如下：

一、兌付對象
2022年5月26日至2022年12月31日（部分購房戶推遲至2023年1月1日-1月10日，已登記備案）網簽，并于2026年5月31日前繳納契稅、辦理不動產登記證書的購房人。網簽與辦正兩個條件需同時滿足。

二、辦理時間及流程
  2026年4月7日-5月31日，符合前述條件的購房人可線上申請契稅補貼（掃描公告下方二維碼），按照預約時間到賓王路68號房地產交易大樓10樓窗口線下提交資料并簽字確認（線下受理時間為2026年4月9日-6月1日）。

三、線上申報需上傳的資料
首套：
1.不動產登記證書、不動產權屬信息查詢記錄（所有產權人，配偶及未成年子女）；
2.契稅完稅證明；
3.申請人身份證及產權人身份證；
4.產權人銀行賬號。
二套及以上：
1.不動產登記證書；
2.契稅完稅證明；
3.申請人身份證及產權人身份證；
4.產權人銀行賬號。

四、線下需提交的資料
首套：
1.不動產登記證書原件及復印件、不動產權屬信息查詢記錄原件（所有產權人，配偶及未成年子女）；
2.契稅完稅證明原件及復印件；
3.申請人身份證原件及復印件、產權人身份證原件及復印件（委托需提供委托書）；
4.戶口本原件及復印件（所有產權人，配偶及未成年子女）；
5.產權人結婚（離婚）證原件及復印件；
6.產權人銀行卡原件及復印件。
二套及以上：
1.不動產登記證書原件及復印件；
2.契稅完稅證原件及復印件；
3.申請人身份證原件及復印件、產權人身份證原件及復印件（委托需提供委托書）；
4.產權人銀行卡原件及復印件。

五、申請契稅補貼時，購房人必須提供真實、合法、有效的材料，對因虛報、瞞報等情形獲取補貼的，取消補貼資格，已發放補貼的應當退回，并承擔由此產生的法律責任。

六、為減少排隊時間，提升辦事體驗，請各申請人按照預約時間前往現場提交資料。聯系電話：89059831、85580023。

義烏市住房和城鄉建設局
                 2026年4月2日

契稅補貼兌付解讀

根據《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》（義房穩辦〔2022〕3號）《關于優化房地產相關政策的通知》（義房穩辦〔2022〕7號）文件精神，對第三批契稅補貼兌付進行解讀。

1.申報契稅補貼對象
2022年5月26日至12月31日網簽備案，并于2026年5月31日前繳納契稅、辦理不動產登記證書的購房人（購買義烏市域范圍內新建商品住房），可以申報契稅補貼。網簽與辦正兩個條件需同時滿足。
符合第一批、第二批契稅補貼兌付條件，但未及時申報的購房人，可以在本批次申報；已申報過的購房人，禁止重復申報。

2.契稅申報的時間
線上申報的時間：2026年4月7日-5月31日，線下受理的時間：2026年4月9日-6月1日，逾期本次將不再受理。

3.契稅補貼的申報流程
掃描公告下方二維碼進行線上申報，按照預約時間到義烏市賓王路68號房地產交易大樓10樓窗口提交資料并簽字確認。

4.首套商品住房的認定
2022年5月26日至12月31日期間（部分延期的已登記備案），擬申請契稅補貼的商品住房辦理網簽合同備案時，本人、共同生活的配偶及未成年子女名下均無商品住房的均認定為首套。商品住房是指房地產開發企業取得商品房預（現）售許可后，通過市場化銷售的住房。

5.契稅申報需要提供的資料說明
（1）不動產登記證書：指擬申請契稅補貼的商品房，初次辦理的不動產登記證書。證書上的產權人原則上應與網簽合同備案人一致，因出售等原因發生產權變更，由原購買人進行補貼申報。
（2）契稅完稅證：指擬申請契稅補貼的商品房，在辦理不動產登記時，由買受人繳納的契稅完稅證。查詢辦法：登錄浙里辦APP—不動產智治—個人中心—我的業務—去開票—電子票證，下載打印“契稅完稅證明”。
（3）申請人身份證及產權人身份證和委托書:申請人與產權人一致的，僅需提供申請人身份證；多個產權人，申請人為產權人之一的，需提供所有產權人身份證；申請人不屬于產權人的，需提供申請人、產權人的身份證和委托書，委托書可從申請界面下載模板。
（4）產權人銀行賬號：銀行賬號必須為產權人之一。
以下僅申請首套補貼需提供：
（1）戶口本：辦理網簽合同備案時，記載同一家庭戶（夫妻雙方及當時未成年子女）的戶口本，如有多本，需一并提供。申請人應當如實提供相關人員信息，因隱瞞相關信息虛領補貼的，經查實后由相關部門處置。
（2）不動產權屬信息查詢記錄：同一家庭戶所有成員均應提供不動產權屬信息查詢記錄（所有產權人、配偶及未成年子女）。查詢方法：登錄浙里辦APP—不動產智治—權屬查詢—信息查詢，下載打印“不動產權屬信息查詢記錄”表。

6.不納入本次契稅補貼的情形
（1）所購商品住房為公證搖號項目（下車門悅府、萬家風華、金茂府）。
（2）2022年5月26日至12月31日期間，同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網簽備案情形（同一居民家庭指的是購房時共同生活的配偶及未成年子女）。
（3）所購商品住房已享受人才購房補助。

7.購房人為外國人的申報流程
外國人申報契稅補貼采取線下申報的方式，攜帶相應資料至賓王路68號房地產交易大樓10樓窗口現場辦理。

8.契稅補貼委托申報的流程
由受委托人將申請人身份證原件及復印件、產權人身份證原件及復印件、委托書等資料交至賓王路68號房地產交易大樓10樓窗口辦理，契稅補貼發放的銀行賬號戶名必須是產權人之一。

9.契稅補貼的兌付金額
購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分（實繳契稅的80%）的100%給予補貼；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分（實繳契稅的80%）的80%給予補貼。

10.契稅補貼的發放時間
申報契稅補貼經部門審核后，符合條件人員名單將會在我局網站上公示7天，經公示無異議的，根據財政資金安排進行兌付。

11.需要注意的重點事項
（1）線下提交資料時，所有產權人必須全部到場簽字確認，因有事不能到場需填寫委托書，所有資料需提供原件及復印件。
（2）申請人提交銀行賬號時需寫清楚開戶行名稱及支行，必須能正常使用，由于銀行卡限額等問題導致補貼無法發放的，由申請人自行承擔。（3）同一套商品房有多個產權人的，由產權人之一提交申請即可，不能重復提交。
（4）線上提交資料時，務必按要求提供完整資料，資料不完整的予以退回。


契稅補貼線上申請流程


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離線膩五弄

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2025年購房的有補貼嗎

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只看該作者 4腔 發表于: 04-03 , 來自: 浙江省金華市
今年購房的有沒有退契稅政策啊

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只看該作者 5腔 發表于: 04-03 , 來自: 浙江省金華市
23年2月網簽的能退嗎？
離線膩五弄

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只看該作者 6腔 發表于: 04-03 , 來自: 浙江省金華市
2021年買的不兌么

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只看該作者 7腔 發表于: 04-07 , 來自: 浙江省金華市
為什么是這時間段，不能再長點嗎
離線飯飯南

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只看該作者 8腔 發表于: 04-07 , 來自: 浙江省金華市
21年買房的頂峰期不給契稅補助
離線力行行

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只看該作者 9腔 發表于: 04-07 , 來自: 浙江省金華市
看不懂
離線西塘人家

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26年3月網簽的能退嗎
離線王炅

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西塘人家:26年3月網簽的能退嗎 (2026-04-07 15:12) 

明顯不能的了
離線無獨有而

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只看該作者 12腔 發表于: 04-07 , 來自: 浙江省金華市
也是不錯的
離線稠江人民

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有比沒有要好
離線比干丞相

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也是一點點來的了
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