約30630㎡！義烏又一個(gè)村舊改將拆除|口水樓市

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4月1日，義烏市城西街道蔣母塘村舊改房屋建筑拆除物處置公告公布，本次公開(kāi)處置設(shè)起始價(jià)284785元，為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)起始價(jià)，不設(shè)保留價(jià)。

受委托，向社會(huì)公開(kāi)處置城西街道蔣母塘村舊改房屋建筑拆除物，共計(jì)1個(gè)標(biāo)的。拆除房屋總建筑面積約30630平方米（其中磚混結(jié)構(gòu)建筑面積約為28205.00平方米，磚木結(jié)構(gòu)建筑面積約為1050.00平方米，框架結(jié)構(gòu)建筑面積約為1375.00平方米）。拆除范圍詳見(jiàn)實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)（具體拆除物以出讓方組織農(nóng)戶騰空交付為準(zhǔn)）。

成交后面積如有調(diào)整，以最后實(shí)際拆除建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，但服務(wù)費(fèi)不作減退處理。拆除工期為自騰空交付之次日起120日歷天，交付期限以實(shí)際房屋騰空進(jìn)度為準(zhǔn)。受讓人負(fù)責(zé)建筑物拆除、清理等符合法律法規(guī)及本文件要求的工程。

受讓人須在工期內(nèi)完成建筑物拆除（拆除至原地面標(biāo)高）并完成清理工作，舊房拆除后所產(chǎn)生的建筑垃圾不需要受讓人清運(yùn)。工程費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)。

本次拆除建筑物不包含不銹鋼欄桿、扶手、門(mén)、窗等，標(biāo)的物以出讓方征收騰空后的移交實(shí)際狀況為準(zhǔn)，出讓方對(duì)標(biāo)的物不負(fù)保管責(zé)任（存在偷盜發(fā)生的可能）。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行現(xiàn)場(chǎng)查勘。

公告中拆除面積數(shù)據(jù)等僅作參考，以實(shí)際拆除面積為準(zhǔn)。受讓人不得以質(zhì)量問(wèn)題、數(shù)量不足等原由提出降低價(jià)格或補(bǔ)足數(shù)量等要求。建筑拆除物的可利用部分由受讓人自行處置并予以外運(yùn)，舊房拆除后所產(chǎn)生的建筑垃圾不需要受讓人清運(yùn)。

紅線范圍內(nèi)有1處文物保護(hù)單位、1處歷史建筑點(diǎn)、2處張氏、童氏宗祠不在拆除物之列。拆除工程具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以出讓方書(shū)面通知為準(zhǔn)。建筑拆除物可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)破碎后運(yùn)走，但拆除工程現(xiàn)場(chǎng)不允許粉碎制砂。

拆除工作完成后，出讓方將組織有關(guān)人員赴現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。相鄰農(nóng)戶房屋拆與不拆的界限要分割清楚，不得損壞不拆農(nóng)戶的房屋，損壞由受讓人負(fù)責(zé)賠償或維修，出讓方參與協(xié)調(diào)工作。

交易方式：
在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

競(jìng)價(jià)時(shí)間：
（1）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年4月8日17:00開(kāi)始。
（2）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年4月9日10:00開(kāi)始自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為3分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)中只要有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間周期。

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