申請降低房貸利率教程
1.適用對象一存量首套住房個人商業性貸款
(1)存量:2023年8月31日前，已發放或已簽合同尚未發放的貸款;但已歸還的貸款部分，不得要求返還或抵扣。
(2)首套:以房屋所在城市標準認定，不是全國住房套數簡單累加;
(2)住宅，不包括商住公寓、商鋪、辦公樓等;
(3)個人，不包括企事業單位或非法人組織。
(4)商業性貸款，不括公積金貸款
2.降低方式
(1)直接調整與銀行協商，直接調低原按揭貸款合同利率。
(2)借新還舊
簽訂新合同發放貸款，置換原合同貸款余額。
3利率下限
LPR土基點，不得低于原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限
4.降低申請
個人主動申請。
不要指望銀行會主動聯系調降房貸利率。
5.申請時間
2023年9月25日起，早申請、早獲益。
6受理機構
原貸款的銀行網點。
該網點被撤并的，聯系上一級分支機構。
7.銀行拖延、拒絕
正所謂“上有政策下有對策”申請
過程中不排除會有部分銀行網點，會通過各種方式拖延甚至拒絕辦理，遇到這種狀況可以撥打該銀行客服電話，可向其總行投訴。若限期仍未解決的，可以撥打中國人民銀行12363或國家金融監管總局12378電話投訴。
浙公網安備 33078202002038號