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[義烏樓市]2.49億！義烏江東又一宗涉宅地塊成交 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發表于: 2024-12-27 , 來自: 浙江省金華市
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12月27日，江東街道伊美望族西側、江東東路南側地塊成功出讓。

經過3輪出價，浙江文承置業有限公司以24948萬元競得該地塊，溢價率0.81%。


地塊位于江東街道，伊美望族西側、江東東路南側。

地塊出讓面積13895.23㎡（20.843畝），起始價24748萬元，競買保證金7425萬元。

土地用途城鎮住宅用地、商務金融用地、商業用地、城鎮村道路用地，容積率3.00，建筑密度32%-37%，綠地率≥10%，建筑限高≤80米。出讓年限城鎮住宅用地70年、商務金融用地、商業用地40年。



根據規劃條件， s1和s2地塊為城鎮住宅用地、商業用地。地塊建筑形式為多層，其中一層為商業，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70㎡（不含兩戶共用部分 ）。

s3地塊為商業商務用地。沿江東路允許設兩幢高層，且其中一幢高層建筑高度為80米；地塊內可設不大于2000㎡的底層商業建筑；商務建筑面積不應少于10000㎡，服務型公寓面積不應少于10000㎡，服務型公寓最小分割單元建筑面積不應少于50㎡，商務建筑最小分割單元建筑面積不應少于300㎡。



地下室不得超過兩層，允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度為-12米以上，用途為人防、消防、停車、儲藏等配套設施。地塊不設置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。

地塊內包含道路面積982.24㎡（計算地塊控制指標不含道路面積），應按城市道路標準建設，施工方案應與建設部門做好銜接，待項目施工完成后，地上道路部分應無償移交給市政府。
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