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[義烏樓市]72輪出價(jià)，溢價(jià)率40.54%！義烏一商住地塊2.46億成交 [復(fù)制鏈接]

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申請(qǐng)查看圖片 微信分享到朋友圈 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發(fā)表于: 2025-09-15 , 來自: 浙江省寧波市
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9月15日，北苑街道賓王路與世俊路交叉口南側(cè)地塊成功出讓。

經(jīng)過72輪出價(jià)，義烏市盈泰置業(yè)有限公司以24612萬元摘得該地塊，溢價(jià)率40.54%。


地塊位于北苑街道，賓王路與世俊路交叉口南側(cè)。
地塊出讓面積8601.37㎡（12.902畝），起始價(jià)17512萬元，競(jìng)買保證金5254萬元。地塊計(jì)劃于2025年9月15日出讓。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率1.80-2.50，建筑密度25%-40%，綠地率≥15%，建筑限高≤60米，出讓年期城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年。



根據(jù)規(guī)劃條件，地塊功能為商業(yè)、商務(wù)、住宅。

地塊商住建筑形式為多層，建筑面積不超過1.6萬平方米，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分 ）。
地塊如布置酒店、商務(wù)建筑，建筑形式為高層，應(yīng)為一棟建筑，建筑面積應(yīng)不少于0.6萬平方米；如為商務(wù)建筑，其中一層為商業(yè)，二層及以上為商務(wù)，商務(wù)功能建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米，商業(yè)功能建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售；如為酒店建筑，產(chǎn)權(quán)不得分割銷售。


商業(yè)、商務(wù)建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。
允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過-10米，用途為人防、消防、停車、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。地塊不設(shè)置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。

整理：義烏房子網(wǎng)
編輯：網(wǎng)站十五
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