起價4.8億！義烏新地塊掛牌|口水樓市

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12月1日，福田街道商城大道與商博路交叉口東北側地塊二掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積29778.53㎡（44.668畝），起始價48012萬元，競買保證金9603萬元。地塊計劃于2025年12月31日出讓。

地塊位于福田街道，商城大道以北、商博路以東。

土地用途商務金融用地、商業(yè)用地、防護綠地、公園綠地，適建內容商業(yè)、商務建筑、綠地及其配套用房，容積率6.00-7.00，建筑密度≤50.0%，綠地率≥10%，建筑高度≤200米，且建、構筑物最高點需滿足機場限高要求，出讓年限40年。

根據規(guī)劃條件，地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數不超過4層。

裙房商業(yè)建筑面積不超過4.6萬平方米面積，需自持；商務建筑產權允許水平分割銷售，最小分割單元建筑面積不應少于300平方米；如設置酒店，建筑面積應不少于5000平方米，不得分割銷售；商務和酒店銷售面積不應超過地上計容總建筑面積的70%。

若征得相鄰地塊權利人同意，地上、地下平面布局允許統(tǒng)籌考慮。建筑外墻應采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。

建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。建筑應采取公共走廊式布局，除酒店外衛(wèi)生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計。主樓標準層層高不得超過4.2米。

地塊內除裙房商業(yè)外，建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。

允許開發(fā)使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度為-20 米以上。地下室用于停車、人防、消防、供配電等設施，可考慮部分作為商業(yè)使用（不計入容積率），面積不超過10000平方米，嚴禁改變用途。

地塊內含防護綠地與公園綠地面積共6603.76㎡，地下空間可使用，且可與周邊地塊地下室聯(lián)通使用。施工方案應與建設部門做好銜接，待項目施工完成后，應無償移交給市政府。

整理：義烏房子網

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