起價(jià)4.8億！義烏新地塊掛牌|口水樓市

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12月1日，福田街道商城大道與商博路交叉口東北側(cè)地塊二掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積29778.53㎡（44.668畝），起始價(jià)48012萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金9603萬(wàn)元。地塊計(jì)劃于2025年12月31日出讓。

地塊位于福田街道，商城大道以北、商博路以東。

土地用途商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、防護(hù)綠地、公園綠地，適建內(nèi)容商業(yè)、商務(wù)建筑、綠地及其配套用房，容積率6.00-7.00，建筑密度≤50.0%，綠地率≥10%，建筑高度≤200米，且建、構(gòu)筑物最高點(diǎn)需滿(mǎn)足機(jī)場(chǎng)限高要求，出讓年限40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過(guò)4層。

裙房商業(yè)建筑面積不超過(guò)4.6萬(wàn)平方米面積，需自持；商務(wù)建筑產(chǎn)權(quán)允許水平分割銷(xiāo)售，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米；如設(shè)置酒店，建筑面積應(yīng)不少于5000平方米，不得分割銷(xiāo)售；商務(wù)和酒店銷(xiāo)售面積不應(yīng)超過(guò)地上計(jì)容總建筑面積的70%。

若征得相鄰地塊權(quán)利人同意，地上、地下平面布局允許統(tǒng)籌考慮。建筑外墻應(yīng)采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。

建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，除酒店外衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。主樓標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)4.2米。

地塊內(nèi)除裙房商業(yè)外，建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。

允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-20 米以上。地下室用于停車(chē)、人防、消防、供配電等設(shè)施，可考慮部分作為商業(yè)使用（不計(jì)入容積率），面積不超過(guò)10000平方米，嚴(yán)禁改變用途。

地塊內(nèi)含防護(hù)綠地與公園綠地面積共6603.76㎡，地下空間可使用，且可與周邊地塊地下室聯(lián)通使用。施工方案應(yīng)與建設(shè)部門(mén)做好銜接，待項(xiàng)目施工完成后，應(yīng)無(wú)償移交給市政府。

整理：義烏房子網(wǎng)

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