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[義烏樓市]高度200米！義烏新地塊4.8億成交 [復(fù)制鏈接]

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發(fā)表于: 2025-12-31 , 來(lái)自: 浙江省金華市
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12月31日，福田街道商城大道與商博路交叉口東北側(cè)地塊二成功出讓。義烏市匯商冷鏈物流有限公司以底價(jià)48012萬(wàn)元摘得該地塊。



地塊位于福田街道，商城大道以北、商博路以東。

地塊出讓面積29778.53㎡（44.668畝），起始價(jià)48012萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金9603萬(wàn)元。

土地用途商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、防護(hù)綠地、公園綠地，適建內(nèi)容商業(yè)、商務(wù)建筑、綠地及其配套用房，容積率6.00-7.00，建筑密度≤50.0%，綠地率≥10%，建筑高度≤200米，且建、構(gòu)筑物最高點(diǎn)需滿(mǎn)足機(jī)場(chǎng)限高要求，出讓年限40年。



根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過(guò)4層。

裙房商業(yè)建筑面積不超過(guò)4.6萬(wàn)平方米面積，需自持；商務(wù)建筑產(chǎn)權(quán)允許水平分割銷(xiāo)售，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米；如設(shè)置酒店，建筑面積應(yīng)不少于5000平方米，不得分割銷(xiāo)售；商務(wù)和酒店銷(xiāo)售面積不應(yīng)超過(guò)地上計(jì)容總建筑面積的70%。

若征得相鄰地塊權(quán)利人同意，地上、地下平面布局允許統(tǒng)籌考慮。建筑外墻應(yīng)采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。

建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，除酒店外衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。主樓標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)4.2米。



地塊內(nèi)除裙房商業(yè)外，建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。

允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-20 米以上。地下室用于停車(chē)、人防、消防、供配電等設(shè)施，可考慮部分作為商業(yè)使用（不計(jì)入容積率），面積不超過(guò)10000平方米，嚴(yán)禁改變用途。

地塊內(nèi)含防護(hù)綠地與公園綠地面積共6603.76㎡，地下空間可使用，且可與周邊地塊地下室聯(lián)通使用。施工方案應(yīng)與建設(shè)部門(mén)做好銜接，待項(xiàng)目施工完成后，應(yīng)無(wú)償移交給市政府。

整理：義烏房子網(wǎng)
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陳叔 威望 +1 - 2025-12-31
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只看該作者 沙發(fā)  發(fā)表于: 2025-12-31 , 來(lái)自: 浙江省金華市
東前王的地都賣(mài)完了。
    共2條評(píng)分 ，威望+2
    wzw3605000 威望 +1 - 01-02
    fyx5225 威望 +1 - 01-02

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    只看該作者 板凳  發(fā)表于: 01-04 , 來(lái)自: 浙江省金華市
    宇宙義烏怎么也要400米以上啊_…………
      離線儂好萌

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      只看該作者 地板  發(fā)表于: 01-06 , 來(lái)自: 浙江省金華市
      離線周豆豆1

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      只看該作者 4腔 發(fā)表于: 01-06 , 來(lái)自: 浙江省金華市

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      離線冰雪皇

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      只看該作者 7腔 發(fā)表于: 01-06 , 來(lái)自: 浙江省金華市
      地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，
      離線小小瑋

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      只看該作者 8腔 發(fā)表于: 01-06 , 來(lái)自: 浙江省金華市
      其實(shí)也是CBD二期的延伸地塊了

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      只看該作者 9腔 發(fā)表于: 01-06 , 來(lái)自: 浙江省金華市
      離線馬小可

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      只看該作者 10腔 發(fā)表于: 01-06 , 來(lái)自: 浙江省金華市
      這一片都開(kāi)發(fā)完了
      離線程耔晏

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      只看該作者 11腔 發(fā)表于: 01-06 , 來(lái)自: 浙江省金華市
      到時(shí)候這里會(huì)很壯觀了
      離線王炅

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      只看該作者 12腔 發(fā)表于: 01-06 , 來(lái)自: 浙江省金華市
      這一片全是高層超高層了
      離線小小瑋

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      這么多寫(xiě)字樓用得掉么

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      義烏市匯商冷鏈物流有限公司是啥公司？？

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      回 三三德九a 的帖子
      三三德九a:義烏市匯商冷鏈物流有限公司是啥公司？？ (2026-01-06 14:26) 

      你看匯商兩個(gè)字就知道是市場(chǎng)集團(tuán)了
      離線馬小可

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      只看該作者 16腔 發(fā)表于: 01-06 , 來(lái)自: 浙江省金華市
      回 學(xué)校一學(xué)渣 的帖子
      學(xué)校一學(xué)渣:你看匯商兩個(gè)字就知道是市場(chǎng)集團(tuán)了 (2026-01-06 14:26) 

      我以為這里要造冷庫(kù)了
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