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[義烏樓市]3.6億！義烏CBD二期新地塊成交 [復(fù)制鏈接]

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12月31日，義烏金融商務(wù)區(qū)二期01-16地塊成功出讓。義烏智匯置業(yè)有限公司以底價(jià)36200萬(wàn)元摘得該地塊。



地塊位于福田街道，商城大道以南、商博路以東。

地塊出讓面積14801.75㎡（22.203畝），起始價(jià)36200萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金7240萬(wàn)元。

土地用途商業(yè)用地，適建內(nèi)容商業(yè)建筑及其配套用房，容積率4.50-5.00，建筑密度≤35%，綠地率≥10%，建筑高度≤100米，建、構(gòu)筑物最高點(diǎn)需滿足機(jī)場(chǎng)限高要求，出讓年限40年。



根據(jù)規(guī)劃條件，地塊功能為商業(yè)、服務(wù)型公寓，建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過(guò)4層。

裙房商業(yè)建筑面積不超過(guò)2萬(wàn)平方米，不允許分割銷(xiāo)售；服務(wù)型公寓建筑面積應(yīng)不少于5.3萬(wàn)平方米，允許水平分割，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于50平方米。

地下室應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，地下室交通組織需遵從地下環(huán)路方案，并在車(chē)輛入口層設(shè)置公共道路連接周邊城市道路。01-16地塊與01-18地塊合用一個(gè)雙車(chē)道地下室出入口，01-16地塊與01-13地塊合用一個(gè)雙車(chē)道地下室出入口，地塊內(nèi)設(shè)一個(gè)共用坡道連接環(huán)路。



建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。地塊除服務(wù)型公寓外，建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)4.2米。

地塊內(nèi)除1-4層商業(yè)外，地塊內(nèi)建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房（除服務(wù)型公寓外）和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-20米以上。地下室不得少于3層。

整理：義烏房子網(wǎng)
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離線馬小可

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運(yùn)氣東前王了
離線周豆豆1

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學(xué)校一學(xué)渣:運(yùn)氣東前王了 (2026-01-06 14:28) 

咋說(shuō)呢

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周豆豆1:咋說(shuō)呢 (2026-01-06 14:28) 

有辦公就會(huì)有住宅需求了
離線小小瑋

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這樣看來(lái)還有好多宗地空著
離線水晶鑫

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可惜一期幾塊空著地了
離線西塘人家

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回 水晶鑫 的帖子
水晶鑫:可惜一期幾塊空著地了 (2026-01-06 14:29) 

之前不是還準(zhǔn)備拍賣(mài)的

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厲害也是厲害的
離線柳泉居士

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各個(gè)真奴十八力！
離線賓王人

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沿著溪水邊是會(huì)弄公園么？
離線柳泉居士

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賓王人:沿著溪水邊是會(huì)弄公園么？ (2026-01-06 14:30) 

那估計(jì)有點(diǎn)浪費(fèi)地了
離線周豆豆1

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