起價3.81億，義烏稠江新地塊掛牌|口水樓市

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5月11日，義烏稠江集聚雙江湖區塊農創空間建設項目掛牌出讓公告發布。

地塊出讓面積43656.96㎡（65.485畝），起始價38100萬元，競買保證金11430萬元。地塊計劃于2026年6月11日出讓。

地塊位于稠江街道國貿大道東南側。

土地用途商務金融用地、商業用地、城鎮村道路用地，適建內容商業、商務建筑、道路及其配套用房，容積率3.90-4.10，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑限高≤100米，出讓年限40年。

根據規劃條件，地塊建筑形態為裙房加高層主樓，裙房建筑層數不超過3層，其中裙房為商業，高層主樓為商務、服務型公寓。

裙房商業建筑面積不超過3.8萬平方米，產權不允許分割；服務型公寓建筑面積不超過5.4萬平方米，產權不允許分割；商務建筑面積不少于7.5萬平方米，產權不允許分割。地下室應與周邊地塊統籌設計，地下室交通組織需遵從地下環路方案。

若征得相鄰地塊權利人同意，地上、地下平面布局允許聯通。在滿足道路正常通行的前提下，允許設置連廊，連廊設計應美觀。連廊不得影響交通平面布局通行，且產權屬于投建設方所有。

建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。商務建筑應采取公共走廊式布局，衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計。地塊內建筑(除裙房商業外)除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過-14米。地塊內包含的道路用地面積2279.45㎡（不計入控制指標），道路地下空間可使用，且可與周邊地塊地下室聯通使用。

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靚人馨藝軒	威望 +1	此處應有掌聲！	05-15
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回王炅的帖子

王炅:地塊也是高層了 (2026-05-15 14:06)

建筑限高≤100米


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