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[義烏樓市]起價(jià)3.81億，義烏稠江新地塊掛牌 [復(fù)制鏈接]

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5月11日，義烏稠江集聚雙江湖區(qū)塊農(nóng)創(chuàng)空間建設(shè)項(xiàng)目掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積43656.96㎡（65.485畝），起始價(jià)38100萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金11430萬(wàn)元。地塊計(jì)劃于2026年6月11日出讓。



地塊位于稠江街道國(guó)貿(mào)大道東南側(cè)。

土地用途商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地，適建內(nèi)容商業(yè)、商務(wù)建筑、道路及其配套用房，容積率3.90-4.10，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑限高≤100米，出讓年限40年。


根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過(guò)3層，其中裙房為商業(yè)，高層主樓為商務(wù)、服務(wù)型公寓。

裙房商業(yè)建筑面積不超過(guò)3.8萬(wàn)平方米，產(chǎn)權(quán)不允許分割；服務(wù)型公寓建筑面積不超過(guò)5.4萬(wàn)平方米，產(chǎn)權(quán)不允許分割；商務(wù)建筑面積不少于7.5萬(wàn)平方米，產(chǎn)權(quán)不允許分割。地下室應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，地下室交通組織需遵從地下環(huán)路方案。

若征得相鄰地塊權(quán)利人同意，地上、地下平面布局允許聯(lián)通。在滿(mǎn)足道路正常通行的前提下，允許設(shè)置連廊，連廊設(shè)計(jì)應(yīng)美觀。連廊不得影響交通平面布局通行，且產(chǎn)權(quán)屬于投建設(shè)方所有。


建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。地塊內(nèi)建筑(除裙房商業(yè)外)除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。

允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過(guò)-14米。地塊內(nèi)包含的道路用地面積2279.45㎡（不計(jì)入控制指標(biāo)），道路地下空間可使用，且可與周邊地塊地下室聯(lián)通使用。
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靚人馨藝軒 威望 +1 此處應(yīng)有掌聲！ 05-15
大義烏人 威望 +1 各個(gè)真奴十八力！ 05-15
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商業(yè)商務(wù)用地了
離線(xiàn)大義烏人

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各個(gè)真奴十八力！
離線(xiàn)王炅

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又是商務(wù)區(qū)了
離線(xiàn)靚人馨藝軒

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此處應(yīng)有掌聲！
離線(xiàn)比干丞相

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離線(xiàn)柳泉居士

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也是好起來(lái)了
離線(xiàn)想吃蛋餅

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其他配套也可以上了
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回 想吃蛋餅 的帖子
想吃蛋餅:其他配套也可以上了 (2026-05-15 14:06) 

缺個(gè)商業(yè)的配套
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地塊也是高層了

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回 王炅 的帖子
王炅:地塊也是高層了 (2026-05-15 14:06) 

建筑限高≤100米
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