起價(jià)3.6億，義烏一新地塊掛牌，將建設(shè)…|口水樓市

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5月15日，稠江街道江濱西路和香山路交叉口西南側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積38811.22㎡（58.217畝），起始價(jià)36000萬元，競買保證金36000萬元，地塊計(jì)劃于2026年6月15日出讓。

地塊位于稠江街道，江濱西路與香山路交叉口西南側(cè)。

土地用途商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，適建內(nèi)容商業(yè)、商務(wù)建筑及其配套用房，容積率3.90-4.10，建筑密度35%-40%，綠地率≥10%，建筑限高≤95米，出讓年限40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊功能為零售商業(yè)、酒店、商務(wù)辦公。建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過4層。

裙房商業(yè)建筑面積不超過1萬平方米；酒店建筑面積不超過3.8萬平方米；商務(wù)建筑允許分割轉(zhuǎn)讓，分割面積不得超過3萬平方米，允許按層分割，每層分割單元不超過4個(gè)，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米，且應(yīng)滿足建筑、消防等相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。除可分割商務(wù)建筑外，其余建筑需整體自持，不得轉(zhuǎn)讓。

江濱西路和香山路交叉口西南側(cè)地塊鳥瞰圖

建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)；標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。

酒店、商務(wù)建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-12米以上。地下室僅用于停車、人防、消防、儲(chǔ)藏等基礎(chǔ)配套設(shè)施，嚴(yán)禁改變用途。

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義烏18擔(dān)

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05-19

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