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[義烏樓市]起價3.9億！義烏CBD二期多宗地塊掛牌 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發表于: 05-22 , 來自: 浙江省金華市
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近日，義烏金融商務區二期01-04地塊、01-13地塊、01-17地塊掛牌出讓公告發布。

三宗地塊均位于福田街道商城大道以南、商博路以東，出讓總面積23885.93㎡（35.829畝），起始總價38980萬元。地塊計劃于2026年6月22日出讓。



義烏金融商務區二期01-04地塊

地塊出讓面積9109.35㎡（13.664畝），起始價10980萬元，競買保證金3294萬元。

土地用途商務金融用地、商業用地、城鎮村道路用地，容積率5.50-6.00，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑高度≤130米，且建、構筑物最高點需滿足機場限高要求，出讓年限40年。

地塊建筑形態為裙房加高層主樓，裙房建筑層數不超過4層，其中裙房為商業（可設置酒店），高層主樓為商務。


商業建筑面積不超過10000平方米，產權不允許分割；商務建筑產權允許分割，比例不應超過地上計容總建筑面積的70%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個，最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。

地塊內包含的道路用地面積2734.29㎡，地下空間可使用，且可與周邊地塊地下室聯通使用。施工方案應與建設部門做好銜接，待項目施工完成后，應無償移交給市政府。

義烏金融商務區二期01-13地塊


地塊出讓面積6577.53㎡（9.866畝），起始價13000萬元，競買保證金3900萬元。

土地用途商務金融用地、商業用地，容積率6.80-7.30，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，建筑高度≤128米，構架建筑高度不得超過138米，且建、構筑物最高點需滿足機場限高要求，出讓年限40年。

地塊建筑形態為裙房加高層主樓，裙房建筑層數不超過4層。其中裙房為商業，高層主樓為商務。商業建筑面積不超過8000平方米，產權不允許分割；商務建筑產權允許分割，比例不應超過地上計容總建筑面積的70%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個，最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。

義烏金融商務區二期01-17地塊


地塊出讓面積8199.05㎡（12.299畝），起始價15000萬元，競買保證金4500萬元。

土地用途商務金融用地、商業用地，容積率6.00-6.50，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，建筑高度≤124米，構架建筑高度不得超過134米，且建、構筑物最高點需滿足機場限高要求，出讓年限40年。

地塊建筑形態為裙房加高層主樓，裙房建筑層數不超過4層。其中裙房為商業，高層主樓為商務。商業建筑面積不超過10000平方米，產權不允許分割；商務建筑產權允許分割，比例不應超過地上計容總建筑面積的70%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個，最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。


建筑外墻應采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。地塊外部空間應開放，不得封閉圍墻，并應設置安保監控系統。

建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。建筑應采取公共走廊式布局，除酒店外衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計。標準層層高不得超過4.2米。

地塊內建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度為-20米以上。地下室不得少于3層。
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